まえがき

第1章 私の東京住まい遍歴-四畳半暮らしが大家になるまで

四畳半、トイレ共同からスタート/どうやって家を買うのかわからなかった/引っ越し貧乏/大家さんとのつきあい/不動産は男の世界だった/東京の土地、住宅問題を考えるようになった/部屋選びのチェックリストをつくる/原風景が無意識に影響するのが住まい選び/地主さんの家のある場所/不動産情報の読み方/丘の上の家/「方荘棟字」の法則/吉祥寺の山田さんは新しいタイプの不動産屋さんだった/中古マンションを買う/借金の山/大規模修繕/もっと別の住まい方はなかったのか

第2章 私たちはなぜこのように住んでいるのか?-戦後日本住宅史概説

敗戦直後の住宅不足/借家から持ち家へ/昔の若者の住環境/お風呂に足を出して寝る/住宅双六/団地の時代/リカちゃん人形の時代と団地/団塊世代と住宅需要/1977年の住宅広告/3Cのある3LDK-最新流行の場としての郊外/私生活重視の時代/バブル時代の悪夢

第3章 人口減少・超高齢社会の新しい住まい方-中古住宅のリノベーション

人口減少と超高齢社会/2000年代に入ると新しい動きが出てきた/リノベーション元年/リノベーションとリフォームの違い/新しい豊かさの提案/古い物を活かす住まい、物を持たない暮らし/リノベーションブームの拡大/お客さんの心や手の中から広がる住まい-ブルースタジオの挑戦/インターネットは新しい不動産ビジネスに最適だった/リノベーションのメリット/中古マンションリノベーションの注意点/地元の不動産屋さんと仲良くなる

★リノベーション女子インタビュー★

1 女子の夢の部屋をつくる 株式会社夏水組代表取締役 坂田夏水さん 33歳

2 残って欲しい建築が残る未来をつくりたい 一級建築士 いしまるあきこさん 35歳

●古い物を活かした新しい家-私のリノベーション体験記●

第4章 地域とつながりながら住む-新築でも中古でも賃貸でも

シェアハウスはなぜ人気なのか/シェアハウスのメリット/賃貸マンションなのにシェアっぽい-メゾン青樹/建築からまちづくりへ、街を消費の場から仕事の場へ/家を買ってはいけないか?/持ち家のメリット/新築にトッピングして住めばよい/戦略が必要/コミュニティが大事になってきた/つながりたいが、縛られたくない/働き方、地域と住み方の関係の見直し/自分のコミュニティをつくる

★不動産女子インタビュー★

1 ただきれいなだけの部屋なんて掃いて捨てるほどあるんです 賃貸住宅管理会社支店長 谷尚子さん 42歳

2 30歳で不動産会社の社長になりたい 杉並区不動産会社勤務(賃貸住宅仲介営業) 古橋亜沙美さん 24歳

あとがき