小説家の「私」のもとに、読者の女子大生の「久保さん」から自分が住んでいる部屋で変な音がするという手紙が届く。二人で調べてみると、そのマンションに以前住んでいた人々が自殺や心中、殺人などの事件を起こしていたことが判明。さらに、数十年の時を経た戦慄の真相に辿り着き、やがて、さらなる事件に巻き込まれていく。

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